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        1. 南城起步區規劃定位了:長株潭商業副中心

          2020-09-23 14:37 來源:長沙融發集團
          【字體:
          9月7日,長沙自然資源和規劃局官網公示了長沙市南部片區起步區國土控制性詳細規劃。
           

          一、項目基本情況
          規劃范圍包含牛角塘、長株潭融城樞紐單元,總用地面積約18平方公里。其中長株潭融城樞紐單元,北至繞城高速,南至萬家麗路,西至新開鋪路,東至新韶山路牛角塘單元,北至萬家麗路及港子河,南至黎塘路、西至京廣鐵路長沙段,東至芙蓉南路。
           

          二、功能定位與規模:

          1、功能定位:綠色、智慧、人本的融城先鋒區。煥發創新活力,引領長株潭都市圈發展的都芯先行示范區。長株潭融城樞紐單元主要依托先鋒城際與地鐵雙樞紐,建設融城活力都芯,長株潭商業副中心。
           
          牛角塘西片區以“創新+設計”拓展產業創新,撬動都芯起步建設創新智慧方谷。
          牛角塘東片利用牛角塘優質山水生態資源與便捷交通網絡,打造融城全齡友好示范區。

          三、空間結構與用地構成:

          1、空間結構
          規劃形成“雙芯雙軸驅動、藍綠貫通、功能復合、交織成網”的空間結構。
          雙芯”:長株潭活力都芯,牛角塘融城智慧都芯;雙軸”:芙蓉路融城綜合發展軸、環保大道產城融合發展軸。
           

           


          2、用地構成
          建設用地規模1646.69公頃,占規劃總用地的91.47%。其中城市建設用地規模1538.17公頃,占規劃總用地的85.44%;村莊建設用地規模47.14公頃,占規劃總用地的2.62%;特殊用地60.44公頃,占規劃總用地的3.36%。非建設用地153.57公頃,占規劃總用地的8.53%。其中水域13.9公頃,占規劃總用地的0.77%;農林用地139.67公頃,占規劃總用地的7.76%。
           

           


          四、綠地系統規劃

          “兩園三道一通廊”為主體,形成點、線、面結合的綠地系統結構。
          兩園:仙姑嶺生態山體公園、牛角塘皇鳳坡山谷公園。
          三道:港子河人文生態景觀道、環城康體健身休閑景觀道、創新智谷超級綠道。
          一通廊:由西向東,聯通山、水、洲、垸的長沙南部空間通廊,湘江一解放垸一綠心基本本農田保護區一牛角塘皇鳳坡山谷公園一港子河一仙姑嶺生態公園。
           


          五、道路交通

          規劃形成“三橫三縱”的干路網骨架。

          三橫:南三環、環保大道、萬家麗路;
          三縱:新開鋪路、芙蓉南路、新韶山路(匯金路)。
          片區總體路網密度6.65km/km2,規劃公共停車場5個。
           

           
          南片的地鐵規劃還是比較穩,按照之前透露的信息片區內規劃有1號線、5號線、7號線、9號線,還有長株潭城鐵。
           

          六、公共服務設施
           
          1、中小學規劃10所小學、1所九年一貫制學校、6所中學,其中,小學共384班,中學共346班,總用地面積69.2公頃。
          2、醫療衛生設施規劃醫院5處,用地面積23.37公頃。
          3、文化設施:規劃文化設施3處,用地面積16.4公頃。
          4、體育設施:規劃體育設施3處,用地面積8.55公頃。

           

          湘雅五醫院效果圖

           

          來源:長沙樓市動態

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